L'immobilier à Magalas
Découvrir Magalas
Située entre Béziers et Bédarieux, Magalas est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Nichée au cœur des vignobles du Languedoc, Magalas bénéficie d'un cadre géographique diversifié , entre mer Méditerranée et montagnes.
Ce village dynamique abrite plus de 3 370 habitants.
La commune possède un riche patrimoine architectural, avec des édifices tels que l'église Saint-André datant du XIe siècle, qui est classée monument historique. On peut également découvrir des vestiges médiévaux et des maisons en pierre , témoins de l'histoire locale.
Magalas est au cœur d'une région viticole renommée, produisant des vins de qualité, notamment des vins AOC Saint-Chinian.
Outre la viticulture, l'économie de Magalas repose sur l'agriculture et le tourisme. La commune accueille des visiteurs tout au long de l'année, attirés par son patrimoine, ses paysages et la possibilité de déguster des produits locaux.
Magalas propose également un calendrier d'animations et d'événements variés, tels que des festivals, des marchés traditionnels et des concerts, qui rythment la vie locale.
En termes d'équipements et de services, Magalas offre les commodités nécessaires à la vie quotidienne de ses habitants, avec des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu associatif dynamique .
Si vous voulez en savoir plus sur la vie à Magalas, ces commerces, ses marchés, ses espaces culturels et autres informations utiles, vous pouvez consulter le site de mairie .
Le marché immobilier à Malagas
Comprendre l’immobilier à Malagas
À Magalas, le marché immobilier offre une variété de biens allant des maisons de village traditionnelles aux villas contemporaines, ainsi que des appartements.
Les prix sont plus abordables que dans les grandes villes, mais peuvent varier en fonction de la taille, de l'état et de l'emplacement du bien. L'attrait touristique de la région et sa proximité avec des sites comme les vignobles et les montagnes du Haut-Languedoc peuvent rendre Magalas attrayante pour les investisseurs locatifs. En outre, des projets immobiliers peuvent émerger pour répondre à la demande croissante de logements dans cette région prisée du sud de la France.
Prix de l’immobilier à Magalas
Le prix de l’immobilier à Magalas est en constante augmentation comme dans le reste de la France. L’immobilier à Magalas connait un fort engouement ce qui explique une hausse des prix de +56 % en 10 ans.
Le prix moyen au mètre carré à Magalas s'élève à 2 802 € en date, pour tous types de biens confondus. Cependant les appartements sont plus chers de par leur rareté et leur faible indice de confiance. Ils représentent seulement 7% de l’ensemble des logements.
Pour un appartement le prix moyen au mètre carré est estimé à 3 856€, avec une fourchette variant entre 2 093 € et 4 946 € en fonction des quartiers.
Pour ce qui est des maisons à Magalas, le prix moyen au mètre carré est sensiblement inférieur, se situant à 2 717€ le mètre carré en moyenne, avec une fourchette allant de 1 475 € à 3 485 €. Cela représente une différence de -29,5 % par rapport aux prix des appartements.
Pour estimer la valeur de votre bien, vous pouvez nous contacter.
Annonces immobilières à Magalas
Région : Languedoc Roussillon
Département : Hérault
Code postal : 34480
Population : 3318 (2015) INSEE
Surface : 20.76 km2
Proximité : Laurens - Autignac - Pouzolles - Fouzilhon - Coulobres - Puissalicon - Saint-Geniès-de-Fontedit
source : www.ville-magalas.fr