Maison 7 pièces , 145m² en vente à Lamalou Les Bains

A 2 pas du centre ville de Lamalou-les-Bains, je vous propose cette maison répartie en deux appartements.
Un T3 et un T4 + garage.
Ce bien est édifié sur une parcelle de 822 m².
L'appartement à l'étage est loué à l'année. Le loyer est de 600 € par mois.
Le rdc est libre. ( peut être loué 500 € / mois )

2 projets :
- Investissement à 100 % : les 2 appartements loués génèrent 13200 € / an soit une rentabilité nette de 6 %
- Propriétaire occupant : vous habitez le rdc et bénéficiez du loyer de l'autre appartement (complément de revenu, financement du prêt immo, ...)

Situé dans un quartier calme ce bien est tout à fait conforme à un investissement de qualité.
Plus d'informations sur demande.

Le rdc a été entièrement refait suite aux inondations de 2014. Le locataire du 1er étage y est depuis 1983. Le rdc est repris par Naïma pour la gestion locative, la locataire part fin octobre.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 140,00€ et 1 570,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)